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マンション情報サイト「マンションと法律」のマンションと売買契約について


マンションと売買契約について

マンションを購入する場合、完成・未完成かで確認できる内容が変わってきます。完成していれば、マンションの中身や周辺の環境も確認しやすくなりますね。しかし未完成の場合、マンションの中身や周辺環境が確認しにくくなります。また、マンションの間取り図や不動産登記簿から、室内の内容や広さや容積率や建ぺい率が確認でき、将来の建て替えを検討することもできます。そして、周辺環境については、都市計画法にて周りの土地の用途などがわかり、環境を想定することができますよ。さらに、マンションの敷地内に借地権があるか確認しましょう。借地権があると、購入代と借地の負担である地代を支払わないといけないといったケースがあります。また、借地に定期借地権が設定されていると、借地契約終了後は必ず建物を取り壊すことになります。つまり、借地契約終了後、立ち退きを迫られるケースもありますので、マンションの敷地の権利にも注意しましょう。

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