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マンション情報サイト「マンションと法律」の駐車場トラブル


駐車場トラブルについて

多くのマンションには、駐車場がついています。しかし、区分所有者分だけ駐車スペースが用意されているとは限りません。この場合、駐車スペースといった専有使用権が得られず、それなのに固定資産税を負担している場合があります。これは、不平等だったり法律違反ではないかという意見があります。しかし、マンションの駐車スペースについては、売買契約にそうした専有使用権も記載されることになっており、購入したということはこの状況に合意したと見なされます。よって、駐車スペースについて、納得いかないと集会開催や請求することは認められていません。また、不動産業者が駐車場を専有して使えるように代金を請求することは、認められていません。本来の駐車場の敷地利用権の持ち主は、管理組合か住民となります。なので不動産業者が請求してきた時には、管理組合などに確認するようにしましょう。

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